Woning
€ 459.000

Holleweg 2, 2950 KAPELLEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 165 m²
  • 700 m²
  • garages

Woning op topligging met mooie tuin en 2slaapkamers

Te renoveren laagbouwwoning (165 m²) met 2 slaapkamers en garage op een perceel van 700 m² in Kapellen.

In de Holleweg woon je in een groene, rustige omgeving tussen de dorpscentra van Kapellen en Brasschaat. Het station bereik je gemakkelijk met de fiets en met de auto bereik je de snelweg in enkele minuten. Ook zijn er tal van winkels, voorzieningen en scholen te vinden in de nabije omgeving.

De laagbouwwoning heeft een mooie oppervlakte van 165 m² en biedt een waaier aan mogelijkheden dankzij de gunstige indeling. Binnenkomen doe je langs de zijkant en meteen rechts bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser en douche. Je voelt hier meteen de authentieke charme van de woonst. Links van de inkomhal situeren zich de keuken en eetkamer, goed voor een oppervlakte van zo’n 26 m². Grenzend hieraan is er een berging/wasplaats (9 m²) aanwezig, waartoe je eveneens toegang hebt van aan de voorkant van de woning. Recent is er nog een nieuwe ketel geïnstalleerd. De keuken geeft verder ook uit op de lichtrijke leefruimte (30 m²) met kachel en van hieruit heb je via een schuifdeur toegang tot de west-georiënteerde tuin met zwembad, dat de laatste jaren in gebruik was als vijver. Verder beschikt de woning nog over 2 volwaardige slaapkamers van 17 m² en 27 m² en een badkamer van 6 m² met dubbele lavabo, bad en douche.

Tot slot zijn er nog een garage (18 m²), bergzolder en kruipkelder aanwezig. Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel en dit in een rustige omgeving nabij het centrum? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 165 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 459.000
Notaris kosten
€ 2.568
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
165,00 m²
Bouwjaar
1979
Staat
Te renoveren
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
700,00 m²
Terreinbreedte
20,00 m
Tuin
300,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Energie

EPC
489 kWh/m²
EPC unieke code
20241030-0003431847-RES-1
Datum EPC certificaat
30 oktober 2024
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Attest gasketel keuring
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee