Woning
€ 210.000

Molenstraat 90-92, 2940 HOEVENEN
  • 1
  • 1 badkamers
  • 97 m²
  • 198 m²
  • garages

Goed gelegen woning met groot terras en garage

Halfopen bebouwing (97m²) met 1 slaapkamer (mogelijk 2), garage + staanplaats (voor de garage) en zuid-georiënteerde buitenruimte (45 m²) in Hoevenen.

Het pand is gunstig gelegen tussen de dorpscentra van Hoevenen en Kapellen, waardoor het uiterst goed bereikbaar is met de auto en het openbaar vervoer. Je hebt de keuze tussen meerdere bushaltes op wandelafstand en het station van Kapellen bereik je gemakkelijk met de fiets. Met de wagen bereik je de A12 in slechts enkele minuten.

De woning is goed onderhouden, maar is hier en daar op te frissen. Het dak verkeert in goede staat en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer en keuken zijn vernieuwd.

Je komt de woonst binnen langs opzij in een ruimte van zo’n 18 m², die veel mogelijkheden biedt. Van hieruit heb je toegang tot de keuken (9 m²) met basisuitrusting. Deze staat in verbinding met de badkamer (14 m²), die voorzien is van een lavabomeubel, inloopdouche, ligbad en 2 toiletten. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde op het gelijkvloers en is 26 m² groot. De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte van 27 m² en is gelegen op de bovenverdieping.

Verder beschikt de woonst over een ruime garage en oprit met ruimte om 2 wagens te plaatsen, geen overbodige luxe in een buurt met weinig parkeergelegenheid. De zuid-georiënteerde buitenruimte is 45 m² groot. Bewoonbare opp. 97m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 210.000
Notaris kosten
€ 2.221
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
97,00 m²
Constructie
Halfopen
Staat
Deels te renoveren
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
198,00 m²
Terreinbreedte
9,00 m
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
390 kWh/m²
EPC unieke code
20240117-0003111379-RES-2
Datum EPC certificaat
17 januari 2024
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Kasten met toestellen
Terras
ja
Terras 1
45,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag