Woning
€ 339.000

Molenstraat 13, 2180 EKEREN
  • 4
  • 1 badkamers
  • 151 m²
  • 235 m²

Instapklare woning (151 m²) met 4 slaapkamers en zuid-georiënteerde tuin (180 m²) in Ekeren.

Instapklare woning (151 m²) met 4 slaapkamers en zuid-georiënteerde tuin (180 m²) in Ekeren.

Het pand is centraal gelegen en is vlot bereikbaar met de bus, trein en auto. De ligging in de dorpskern maakt dat er een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en scholen te vinden is in de nabije omgeving. Ook zijn er tal van parken binnen handbereik.

De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en onderging verschillende vernieuwingen. Zo zijn het platte dak en het puntdak volledig vernieuwd in 2018 en is er in 2021 een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. Verder beschikken alle ramen over dubbele beglazing en zijn de ramen vooraan voorzien van elektrische rolluiken.

Je komt binnen in de inkom-/traphal, die rechts toegang biedt tot de woonkamer (30 m²). Deze geeft uit op de aparte keuken (11 m²) met basisuitrusting. Verder zijn er achteraan op het gelijkvloers nog een berging, aparte wc en badkamer (9 m²) te vinden. Op de bovenverdieping situeren zich de 3 slaapkamers van 11 m², 12 m² en 16 m². De kamer achteraan beschikt aansluitend nog over een dressing/bureau van 12 m².

Een grote troef is de gezellige tuin (180 m²) met zuid-oriëntatie. Deze kan je bereiken via de keuken en de zij-ingang, ideaal om fietsen veilig te stallen!

Bewoonbare opp. 151 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 339.000
Notaris kosten
€ 2.500
Beschikbaarheid
Overeentekomen
31 mei 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 711
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
151,00 m²
Constructie
Halfopen
Renovatiejaar
2016
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1

Terrein

Perceel opp.
235,00 m²
Tuin
184,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
368 kWh/m²
EPC unieke code
0003414881
Datum EPC certificaat
15 oktober 2024
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0487/00N007
Bodemattest
Ja