Woning
€ 615.000

Zwaantjeslei 25, 2930 BRASSCHAAT
  • 3
  • 1 badkamers
  • 177 m²
  • 585 m²

Karaktervolle woning (177 m²) met 3 slaapkamers op een perceel van 585 m² in Brasschaat.

Karaktervolle woning (177 m²) met 3 slaapkamers op een perceel van 585 m² in Brasschaat.

De open bebouwing bevindt zich op een rustige, maar uiterst centrale locatie in Brasschaat. Het dorpscentrum bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets en met de auto bereik je de snelweg in een tweetal minuten. Ook zijn er tal van scholen te vinden in de nabije omgeving en de P+R van Merksem biedt een ruim aanbod aan bussen en trams.

De woning heeft een mooie oppervlakte van … m² en straalt licht en ruimtelijkheid uit en dankzij de vele raampartijen geniet je van een gunstig zicht op het omliggende groen. De gezellige voortuin leidt naar de voordeur, waarlangs je vervolgens de aparte inkomhal (6 m²) met ingemaakte vestiairekast betreedt. De open traphal biedt links respectievelijk toegang tot de kelder en een apart gastentoilet met handenwasser. Rechts op het gelijkvloers treffen we de woon- en eetkamer, goed voor een oppervlakte van zo’n 35 m² en achteraan bevindt zich de aparte leefkeuken (22 m²) met kookvuur, dampkap, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser, frigo en diepvries. De keuken en leefruimte geven uit op het overdekte terras, waar je kan genieten van een uitgestrekt zicht over de weelderige tuin met noord-oost-oriëntatie.

Op de bovenverdieping treffen we de 3 slaapkamers van 15 m², 17 m² en 20 m², waarvan de grootste twee afgewerkt zijn met een ingemaakte kastenwand. De badkamer (7 m²) is voorzien van een ligbad, lavabomeubel, handdoekdroger, toilet en douche.

Tot slot beschikt het pand ook nog over een carport om je auto droog te parkeren. Ben je op zoek naar een charmante woning in een groene omgeving? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 177 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Oppervlakte perceel volgens Geopunt. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 615.000
Notaris kosten
€ 2.657
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.117
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
177,00 m²
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
1985
Staat
Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw
1
Type dak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
585,00 m²
Tuin
400,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
394 kWh/m²
EPC unieke code
000356855
Datum EPC certificaat
02 april 2025
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
As built attest
In aanvraag
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0424/00L002
Bodemattest
In aanvraag