Gelijkvloers
€ 290.000

Victor Roosensplein 33/001, 2170 MERKSEM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 81 m²
  • 245 m²

Gerenoveerd appartement (81 m²) met 2 slaapkamers en zuid-oost-georiënteerde tuin (140 m²) in Merksem.

Gerenoveerd appartement (81 m²) met 2 slaapkamers en zuid-oost-georiënteerde tuin (140 m²) in Merksem.

Met de ligging op het Victor Roosensplein is het open zicht gegarandeerd. Verder biedt de Bredabaan alles wat je maar nodig hebt: openbaar vervoer, winkels, supermarkten, voorzieningen, velo-stations, … ver hoef je nooit te gaan. Daarbovenop bereik je de snelweg in slechts enkele minuten.

Het gebouw is zonet volledig gerenoveerd en er zijn kosten noch moeite gespaard om de zes aanwezige appartementen tot in de puntjes af te werken met hoogwaardige materialen. Het dak is geïsoleerd, de elektriciteit is vernieuwd, er zijn nieuwe ramen geplaatst, … een piekfijn renovatieproject waarbij aan alles gedacht is! Ook de muren zijn reeds geschilderd zodat je hier zonder zorgen je intrek kan nemen.

Je komt binnen in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, goed voor een totale oppervlakte van zo’n 32 m². Wanneer je verder doorloopt naar de achterzijde kom je aan de linkerzijde een berging/wasplaats (3 m²) voorbij met daartegenover de badkamer (6 m²) met ligbad, inloopdouche, handdoekdroger en lavabomeubel. De wc is apart. Aan de achterzijde situeren zich de 2 volwaardige slaapkamers van 11 m² en 15 m², die uitgeven op de zuid-oost-georiënteerde tuin van maar liefst 140 m².

Bewoonbare opp. 81 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 290.000
Notaris kosten
€ 2.472
Beschikbaarheid
Overeentekomen
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
81,00 m²
Renovatiejaar
2024
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
3,70 m
Type dak
Puntdak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
245,00 m²
Terreinbreedte
3,70 m
Terreindiepte
42,00 m
Tuin
140,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Energie

EPC
166 kWh/m²
EPC unieke code
20250218-0003531438-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
ja
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0312/00E008