Eengezins woning
€ 425.000

Rekelstraat 65, 1980 ZEMST
  • 3
  • 2 badkamers
  • 217 m²
  • 985 m²
  • 1 garages

Ruime woning ( 217 m²) met veel mogelijkheden op een perceel van 1015 m² in Eppegem.

In de Rekelstraat is het rustig wonen en ben je omgeven door groene weilanden, die zorgen dat het gunstige zicht gewaarborgd blijft. Je zit hier op een tweetal kilometer van het dorpscentrum, waar tal van winkels en openbare vervoersmogelijkheden te vinden zijn. Het station van Eppegem bevindt zich op slechts 900 meter, zodat je er gemakkelijk te voet of met de fiets geraakt.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 217 m² en heeft veel potentieel. Ze beschikt over 2 aparte wooneenheden, wat mogelijkheden biedt bijvoorbeeld voor kangoeroewonen of co-housing. Een eerste woongedeelte is te vinden op het gelijkvloers en beschikt over 1 slaapkamer (11 m²). Vooraan situeert zich de leefruimte (30 m²), gevolgd door de aparte keuken (12 m²) met aangrenzende berging (3 m²). Verder zijn er op het gelijkvloers nog een badkamer van 6 m² en veranda (12 m²) met zicht op de tuin te vinden.

Op de twee bovengelegen verdiepingen treffen we het tweede woongedeelte. De eerste etage herbergt een woonkamer met halfopen keukenhoek (47 m²), bijkeuken/wasplaats (9 m²), badkamer (6 m²) en kamer/vestiaire (3 m²). Via een vaste trap bereiken we de bovenverdieping, waar de overige 2 slaapkamers te vinden zijn.

Tot slot beschikt het pand nog over een dubbele garage en niet te vergeten over een noord-west-georiënteerde tuin van maar liefst 700 m²! Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden in een rustige, groene omgeving? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 217 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 425.000
Notaris kosten
€ 2.549
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 713
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
217,00 m²
Bouwjaar
1959
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Fransdak

Terrein

Perceel opp.
985,00 m²
Tuin
700,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest

Energie

EPC
371 kWh/m²
EPC unieke code
20241013-0003406039-RES-1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0202/00G000
Bodemattest
In aanvraag