Eengezins woning
€ 239.000

Grote Molenweg 93, 2940 STABROEK
  • 3
  • 1 badkamers
  • 120 m²
  • 392 m²
  • 1 garages

Op te frissen woning (120 m²) met 3 slaapkamers, garage/atelier en ruime tuin (155 m²) in Stabroek.

Op te frissen woning (120 m²) met 3 slaapkamers, garage/atelier en ruime tuin (155 m²) in Stabroek.

Met de ligging in het centrum geniet je van tal van winkels, supermarkten en scholen in de nabije omgeving. Ook aan openbare vervoersmogelijkheden is er geen gebrek en met de auto bereik je de snelweg en het havengebied in slechts enkele minuten.

De halfopen bebouwing is nog grotendeels verder af te werken en biedt veel mogelijkheden. Wel is het dak reeds geïsoleerd langs de binnenkant en is er in 2022 een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. De woning beschikt over een solide basisconstructie zonder structurele gebreken.

Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer (23 m²) vooraan, gevolgd door een tussenruimte/hal (7 m²) met berging. Achteraan treffen we de vernieuwde keuken (20 m²), die uitgerust is met een kookvuur, dampkap, spoelbak en ingebouwde oven, microgolfoven, frigo en diepvries. Een mooi element in de woonst is de open traphal met lichtstraat, waardoor er hier veel daglicht binnenvalt. Op de eerste verdieping grenzen de 3 slaapkamers (11 m², 13 m² en 14 m²) aan elkaar en ook hier is er een lichtstraat aanwezig. Verder zijn er nog een aparte wc, stooklokaal/berging en badkamer (8 m²) met ligbad en lavabo.

Tot slot beschikt het pand nog over een aparte garage/atelier (50 m²) en ruime, noord-oost-georiënteerde tuin (155 m²). Ben je op zoek naar een pand met veel potentieel? Boek nu je afspraak in en kom met eigen ogen ontdekken wat deze woning te bieden heeft! De buurman van de linkse woning heeft een recht van doorgang om zijn perceel te bereiken. Deze doorgang loopt direct achter het huis. Bewoonbare opp. 120 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 239.000
Notaris kosten
€ 2.386
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.301
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
120,00 m²
Staat
Deels te renoveren

Terrein

Perceel opp.
392,00 m²
Tuin
155,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost

Energie

EPC unieke code
000347526-RES-1
Datum EPC certificaat
10 december 2024
E-level
297
Type ramen
Hout
Beglazing
Enkel glas
Elektriciteitskeuring
Neen
Verwarming
Gas

Technieken

Septische put
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0006/00K003
Bodemattest
In aanvraag