Eengezins woning
€ 349.000

Eikenlei 91, 2660 HOBOKEN
  • 2
  • 1 badkamers
  • 143 m²

Instapklare woning (143 m²) met 2 slaapkamers en tuin (125 m²) in Hoboken

Instapklare woning (143 m²) met 2 slaapkamers en tuin (125 m²) in Hoboken.

Op een gunstige locatie in Hoboken treffen we deze verzorgde woning. Ze is gelegen in een fietsstraat en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, tram en trein) en de auto. Dankzij de centrale ligging geniet je van een ruim aanbod aan winkels en supermarkten in de nabije omgeving.

De charmante gevel herbergt een netjes onderhouden en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 143 m². Het dak is geïsoleerd en de elektriciteit is conform. Zeker het vermelden waard is dat de deuren op het gelijkvloers breed genoeg zijn om met een rolstoel door te kunnen. Daarbij komt ook dat één van de slaapkamers (16 m²) en de badkamer (4 m²) op het gelijkvloers gelegen zijn, zodat de woonst uitermate geschikt is voor rolstoelgebruikers. De woonkamer met open keuken heeft een mooie oppervlakte van 43 m² en is gelegen aan de achterzijde, zodat je hier steeds rustig zit. Via een schuifdeur heb je toegang tot de noord-georiënteerde tuin (125 m²) met ruim overdekt terras. Ook zijn er op het gelijkvloers nog een aparte wc en berging/wasplaats (6 m²) aanwezig. De bovenverdieping herbergt nog een kamer van maar liefst 35 m², wat nog voor veel mogelijkheden zorgt.

Ben je op zoek naar een rolstoelvriendelijke woning of zoek je een woning waarin je zonder zorgen je intrek kan nemen? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 143 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 349.000
Notaris kosten
€ 2.506
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 772
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
143,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Gevelbreedte
6,50 m
Type dak
Puntdak

Terrein

Terreinbreedte
6,50 m
Terreindiepte
44,00 m
Tuin
125,00 m²
Oriëntatie terras
Noord

Energie

EPC
344 kWh/m²
EPC unieke code
20241017-0003414247-RES-2
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Type keuken
Volledig ingebouwd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0562/00N005
Bodemattest
Ja