Bel-etage
€ 445.000

Sint-Annalei 44, 2640 MORTSEL
  • 2
  • 2 badkamers
  • 217 m²
  • 2 garages

Ruime bel-etage (217 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (85 m²) in Mortsel

Ruime bel-etage (217 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (85 m²) in Mortsel.

In een eenrichtingsstraat nabij het centrum bevindt zich deze op te frissen bel-etage. De nabijheid van het centrum maakt dat je over een ruim aanbod aan scholen, winkels en openbare vervoersmogelijkheden op wandelafstand beschikt.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 217 m² biedt het pand een waaier aan mogelijkheden. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC-beglazing. De verwarming is op gas.

Je komt binnen in de inkom-/traphal, die achteraan uitgeeft op een multifunctionele kamer van 14 m² met aangrenzend een berging (9 m²). De rest van het gelijkvloers bestaat uit de inpandige garage (30 m²).

Op de eerste etage situeert zich vooraan de lichtrijke woonkamer (32 m²) met aansluitend de aparte leefkeuken (16 m²) met bijkeuken en apart gastentoilet. Achteraan bevindt zich de veranda (11 m²) met trap naar de noord-west-georiënteerde tuin (85 m²). De bovenverdieping herbergt de 2 slaapkamers van 15 m² en 19 m². De kamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende badkamer (3 m²) met zitbad/douche, wc en lavabo. De tweede badkamer (12 m²) is voorzien van een ligbad en douchecabine.

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 217 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 445.000
Notaris kosten
€ 2.560
Beschikbaarheid
Overeentekomen
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Intercom
ja
Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
217,00 m²
Bouwjaar
1939
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Plat dak
8 cm minerale wol

Terrein

Terreinbreedte
5,00 m
Terreindiepte
30,00 m
Tuin
85,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest

Energie

EPC
240 kWh/m²
EPC unieke code
20240924-0003376501-RES-1
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
2
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0005/00G013
Bodemattest
Ja