Bel-etage
€ 309.000

Albertdreef 9, 2950 KAPELLEN
  • 3
  • 1 badkamers
  • 169 m²
  • 1 garages

Bel-etage op Topligging met 3 slpks en tuin

Ruime goed gelegen bel-etage (169 m²) met 3 slaapkamers en tuin (90 m²) in Kapellen.

Het pand is centraal gelegen op een boogscheut van het dorpscentrum. Een drietal buslijnen stoppen op wandelafstand en ook het station bereik je gemakkelijk te voet. In slechts enkele minuten bereik je met de wagen de oprit tot de A12. Ook is er een ruim aanbod aan scholen te vinden in de nabije omgeving.

De woning is doorheen de jaren goed onderhouden, maar is te renoveren. Het dak verkeert in goede staat, maar is niet voldoende geïsoleerd. Vooraan zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing, aan de achterzijde is het enkele beglazing.

Je komt binnen in de inkom-/traphal, die rechts toegang biedt tot de inpandige garage. Achteraan op het gelijkvloers treffen we 2 ruimtes, die veel invulmogelijkheden bieden. De grote ruimte kan dienen als bureel en de kleine ruimte als berging. Ook is er nog een apart gastentoilet. Achteraan is de noord-oost-georiënteerd tuin (90 m²).

Op de eerste etage situeert zich de L-vormige woonkamer van circa 40m² met achteraan aangrenzend de aparte keuken met basisuitrusting. De bovenverdieping herbergt de 3 slaapkamers (16m²,16m² en 8m²) en de badkamer, die voorzien is van een ligbad/douche, lavabo en wc. Er is eveneens een zolder.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Bewoonbare opp. 169m² (brutto vloer opp EPC). Mis deze kans niet! Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 309.000
Notaris kosten
€ 2.483
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
169,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1963
Staat
Te renoveren
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Terreinbreedte
6,00 m
Tuin
90,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost

Energie

EPC
375 kWh/m²
EPC unieke code
20230727-0002952847-RES-1
Datum EPC certificaat
27 juli 2023
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Type keuken
Enkel kasten

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Vonnissen
nee
Bodemattest
In aanvraag